Laudos e Perícias
- Perícias Judiciais (TJSP)
- Vistoria Cautelar de Vizinhança (NBR 12.722)
- Patologias em Obras
- Laudo de Constatação
- Laudo Técnico de Reforma (NBR 16.280)
As perícias compreendem de uma análise técnica executada por profissional habilitado que podem ter como temas diversos assuntos, tais como manifestações patológicas de um edifício, verificação quanto ao atendimento às normas técnicas da ABNT, garantia de conformidade na execução de serviços, avaliação de condições de imóveis, viabilidade de determinada técnica construtiva necessitando o desenvolvimento de protótipos, parecer contra serviços executados em más condições, entre outros.
A NBR 12.722 determina que toda vez que for necessário resguardar interesses às propriedades vizinhas à obra, seja em virtude do tipo das fundações a executar, das escavações, aterros, ou outros serviços, deve ser feita por profissional especializado habilitado uma vistoria, da qual devem resultar o relatório descritivo com todos os detalhes que se fizerem necessários a cada caso, das condições, estabilidade das edificações, além da constatação de defeitos ou danos porventura existentes.
De acordo com a NBR 16.280 (ABNT), que vigora desde 18 de abril de 2014, toda reforma de imóvel que altere ou comprometa a segurança da edificação ou de seu entorno exigirá laudo técnico assinado por engenheiro ou arquiteto.
A função do laudo é atestar que a reforma ou instalação está de acordo com a segurança e atende normas e legislações vigentes. Deverá ser entregue para o sindico do condomínio para liberação da obra.